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Wie erhöhe ich die Miete? Vergleichswohnungen, qualifizierter Mietspiegel

Begründung einer Mieterhöhung unter Bezugnahme auf eine Vergleichswohnung (§ 558a BGB) Bei Mieterhöhungen ist generell einiges zu beachten. Nach § 558 BGB ist eine Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. In einem solchen Fall kann der Vermieter, wenn auch die weiteren Voraussetzungen (zum Beispiel: Mieterhöhung darf erst zu einem Zeitpunkt eintreten, zu dem [...]

By | September 18th, 2016|Mitteilung|0 Comments

Umlegbare Betriebskosten der Überblick

Betriebskosten - Überblick über umlegbare Wartungskosten Damit bestimmte Wartungskosten als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar sind, ist grundsätzlich Voraussetzung, dass der Vermieter und der Mieter vereinbart haben, dass der Mieter die Betriebskosten trägt (vgl. § 556 BGB). Weitere Voraussetzung ist, dass der Vermieter die umlegbaren Betriebskosten im Mietvertrag konkret angibt bzw. eindeutig bezeichnet. Hierfür reicht [...]

By | September 18th, 2016|Mitteilung|0 Comments

Die sonstigen Betriebskosten im Überblick

Betriebskosten - Überblick über „sonstige Betriebskosten“ (§ 2 Nr. 17 BetrKV) Betriebskosten sind auf den Mieter nur umlegbar, wenn der Vermieter und der Mieter vereinbart haben, dass der Mieter die Betriebskosten trägt (vgl. § 556 BGB). Was Betriebskosten sind, regelt die Betriebskostenverordnung (BetrKV). Laut § 1 Abs. 1 S. 1 BetrKV sind Betriebskosten die Kosten, [...]

By | September 17th, 2016|Mitteilung|0 Comments

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Wohnungseinheiten in München-Hadern

Wir dürfen dieses Neubauobjekt mit 22 Wohneinheiten seit dem 01.01.2014 verwalten und bedanken uns für das Vertrauen.

By | August 30th, 2016|Allgemein|0 Comments

Wohnungseigentümergemeinschaft in München-Schwabing

Wir freuen uns auf eine Gute Zusammenarbeit. Seit dem 01.01.2014 dürfen wir diese Wohnungseigentümergemeinschaft in München Schwabing mit 10 Wohnungseinheiten verwalten.

By | August 30th, 2016|Allgemein|0 Comments

Neues Verwaltungsobjekt mit 27 Einheiten in München Obergiesing

Herzlichen Dank für das Vertrauen. Mit Wirkung zum 01.01.2014 dürfen wir diese Wohnungseigentümergemeinschaft in München Obergiesing verwalten.

By | August 30th, 2016|Allgemein|0 Comments

Miethaus mit 26 Wohneinheiten

Mit Wirkung zum 01.01.2014 verwalten wir das Miethaus mit 26 Wohnungseinheiten.

By | August 30th, 2016|Allgemein|0 Comments

Neues Verwaltungsobjekt in der Prinzregentenstrasse

Seit dem 01.01.2014 betreuen wir die Wohnungseigentümergemeinschaft hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums (WEG-Verwaltung). Die Wohnungen in dem sanierten Altbau werden vorwiegend von Selbstnutzern bewohnt. Vielen Dank für das Vertrauen. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

By | August 29th, 2016|Allgemein|0 Comments

Schadensersatzanspruch eines Eigentümers gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft

Schadensersatzanspruch des Wohnungseigentümers bei Beschädigung seines Sondereigentums durch Gemeinschaftseigentum? Liegt ein Mangel beim Gemeinschaftseigentum vor, kann es passieren, dass dieser Mangel einen Schaden an einer der Eigentumswohnungen verursacht. Tritt ein solcher Fall ein, bedeutet das, dass das Sondereigentum durch das Gemeinschaftseigentum beschädigt wurde. Ein typischer Fall ist, dass ein undichtes Dach (Gemeinschaftseigentum) zu einem Feuchtigkeitsschaden [...]

By | August 13th, 2016|Mitteilung|0 Comments

Verteilerschlüssel im Mietvertrag gemäß Teilungserklärung

Sind im Mietvertrag Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, über die der Vermieter jährlich abrechnet, sollte bei einer vermieteten Eigentumswohnung der Verteilerschlüssel (Umlageschlüssel) immer entsprechend der Miteigentumsanteile zwischen den Parteien vereinbart werden. Der Grund hierfür ist, dass die Betriebskosten auch in der Jahres- bzw. Hausgeldabrechnung, die der Vermieter der Wohnung bekommt, nach den Miteigentumsanteilen ausgewiesen werden. Ist in dem [...]

By | Juli 21st, 2016|Mitteilung|0 Comments