Begründung einer Mieterhöhung unter Bezugnahme auf eine Vergleichswohnung (§ 558a BGB) Bei Mieterhöhungen ist generell einiges zu beachten. Nach § 558 BGB ist eine Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. In einem solchen Fall kann der Vermieter, wenn auch die weiteren Voraussetzungen (zum Beispiel: Mieterhöhung darf erst zu einem Zeitpunkt eintreten, zu dem [...]
Betriebskosten - Überblick über umlegbare Wartungskosten Damit bestimmte Wartungskosten als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar sind, ist grundsätzlich Voraussetzung, dass der Vermieter und der Mieter vereinbart haben, dass der Mieter die Betriebskosten trägt (vgl. § 556 BGB). Weitere Voraussetzung ist, dass der Vermieter die umlegbaren Betriebskosten im Mietvertrag konkret angibt bzw. eindeutig bezeichnet. Hierfür reicht [...]
Betriebskosten - Überblick über „sonstige Betriebskosten“ (§ 2 Nr. 17 BetrKV) Betriebskosten sind auf den Mieter nur umlegbar, wenn der Vermieter und der Mieter vereinbart haben, dass der Mieter die Betriebskosten trägt (vgl. § 556 BGB). Was Betriebskosten sind, regelt die Betriebskostenverordnung (BetrKV). Laut § 1 Abs. 1 S. 1 BetrKV sind Betriebskosten die Kosten, [...]
Neue WEG-Verwaltung für ein Neubauobjekt mit 22 Wohneinheiten. Seit dem 01.01.2014 dürfen wir diese Eigentümergemeinschaft verwalten, wir bedanken uns für das Vertrauen.
Wir freuen uns auf eine Gute Zusammenarbeit. Seit dem 01.01.2014 dürfen wir diese Wohnungseigentümergemeinschaft in München Schwabing mit 10 Wohnungseinheiten verwalten.
Herzlichen Dank für das Vertrauen. Mit Wirkung zum 01.01.2014 sind wir der WEG Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft Claudius-Keller-Strasse in München-Obergiesing.
Mit Wirkung zum 01.01.2014 verwalten wir das Miethaus mit 26 Wohnungseinheiten.
Seit dem 01.01.2014 betreuen wir die Wohnungseigentümergemeinschaft hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums (WEG-Verwaltung). Die Wohnungen in dem sanierten Altbau werden vorwiegend von Selbstnutzern bewohnt. Vielen Dank für das Vertrauen. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Schadensersatzanspruch des Wohnungseigentümers bei Beschädigung seines Sondereigentums durch Gemeinschaftseigentum? Liegt ein Mangel beim Gemeinschaftseigentum vor, kann es passieren, dass dieser Mangel einen Schaden an einer der Eigentumswohnungen verursacht. Tritt ein solcher Fall ein, bedeutet das, dass das Sondereigentum durch das Gemeinschaftseigentum beschädigt wurde. Ein typischer Fall ist, dass ein undichtes Dach (Gemeinschaftseigentum) zu einem Feuchtigkeitsschaden [...]
Sind im Mietvertrag Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, über die der Vermieter jährlich abrechnet, sollte bei einer vermieteten Eigentumswohnung der Verteilerschlüssel (Umlageschlüssel) immer entsprechend der Miteigentumsanteile zwischen den Parteien vereinbart werden. Der Grund hierfür ist, dass die Betriebskosten auch in der Jahres- bzw. Hausgeldabrechnung, die der Vermieter der Wohnung bekommt, nach den Miteigentumsanteilen ausgewiesen werden. Ist in dem [...]
